StädteRegion Aachen. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der StädteRegion Aachen hat jetzt die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2016 beschlossen. Ein Bodenrichtwert ist der Durchschnittspreis, für den ein Quadratmeter Boden den Besitzer wechselt. Dabei wird jedem Bodenrichtwert ein eng umgrenzter räumlicher Geltungsbereich zugeordnet in dem die bauliche Nutzung und die Wertverhältnisse etwa gleich sind. Die weitaus meisten Werte blieben im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Einzig im Aachener Südviertel gab es einen Anstieg der Quadratmeterpreise um bis zu fünf Prozent. Zudem stiegen die Preise für landwirtschaftlich genutzte Flächen im Nordkreis um bis zu zehn Prozent an.
Unter Vorsitz von Dipl.-Ing. Irene Littek-Braun und dem Geschäfts-führer des Gutachterausschusses Dipl.-Ing. Paul Harzon hat der Gutachterausschuss jetzt die neuen Richtwerte beschlossen. Dabei weist die StädteRegion ein großes Gefälle bei den Werten für Wohnbaugrundstücke auf. In Monschau und Simmerath (30 bis 100 €/m²) liegen die Werte deutlich unter dem Durchschnitt der anderen Kommunen (restliche ehemalige Kreiskommunen sowie Randbereiche der Stadt Aachen (130 bis 310 €/m²). In der Stadt Aachen blieben die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau weitgehend konstant. Sie stiegen nur im Südviertel um 10 bis 20 € je Quadratmeter auf nunmehr zwischen 500 und 550 € je m² an. Im Bereich Hörn bleiben sie auf konstantem Niveau zwischen 360 €/m² und 430 €/m² ebenso wie in Laurensberg (zwischen 360 €/m² und 400 €/m²).
Am teuersten waren in den ehemaligen Kreiskommunen - wie schon in den Vorjahren - Baugrundstücke in Würselen und in Stolberg-Breinig. Wer in guter Wohnlage bauen wollte, musste 310 € je Quadratmeter bezahlen, in mittlerer Lage immerhin noch 200 €. Die Werte für gute und mittlere Wohnlage in den anderen Kommunen: Eschweiler 205/150 €, Stolberg 250/150 €, Herzogenrath 210/180 €, Alsdorf 170/135 €, Roetgen 150 €, Baesweiler 160/125 €, Monschau 90/60 € und Simmerath 100/60 €. In Monschau-Rohren oder Simmerath-Erkensruhr müssen allerdings nur rund 30 bis 40 € pro Quadratmeter gezahlt werden.