Die StädteRegion weist ein großes Gefälle bei den Werten für Wohnbaugrundstücke auf. In Monschau und Simmerath (30 bis 100 EUR/m²) liegen die Werte deutlich unter dem Durchschnitt der anderen Kommunen (restliche ehemalige Kreiskommunen sowie Randbereiche der Stadt Aachen (130 bis 300 EUR/m²). In der Stadt Aachen blieben die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau weitgehend konstant. Sie liegen im ,,Südviertel" zwischen 480 EUR/m² und 540 EUR/m², im Bereich Hörn zwischen 360 EUR/m² und 430 EUR/m² und in Laurensberg zwischen 360 EUR/m² und 400 EUR/m². Am teuersten waren in den ehemaligen Kreiskommunen - wie schon in den Vorjahren - Baugrundstücke in Würselen und in Stolberg-Breinig. Wer in guter Wohnlage bauen wollte, musste 290 EUR je Quadratmeter bezahlen, in mittlerer Lage immerhin noch 200 EUR. Die Werte für gute und mittlere Wohnlage in den anderen Kommunen: Eschweiler 205/150 EUR, Stolberg 250/150 EUR, Herzogenrath 210/180 EUR, Alsdorf 165/135 EUR, Roetgen 150 EUR, Baesweiler 155/125 EUR, Monschau 90/60 EUR und Simmerath 100/60 EUR. In Monschau-Rohren oder Simmerath-Erkensruhr werden 40/30 EUR pro Quadratmeter gezahlt.
Dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte wurden auch Kaufpreise aus besonders reizvollen Gebieten in der StädteRegion Aachen vorgelegt, die deutlich über den in diesen Bereichen üblicherweise gezahlten Preisen lagen. Diese Spitzenpreise spiegeln aber nicht das normale Marktverhalten auf dem Grundstücksmarkt wider.
Die Bodenrichtwerte in den innerstädtischen Gebieten mit gemischten Bauflächen stiegen zwischen 3% und 5 %. So änderte sich der Richtwert im ,,Frankenberger Viertel" von 600 EUR/m² auf nun 630 EUR/m².
Bei den Bodenrichtwerten fürinnerstädtische Geschäftslagen liegt der Spitzenwert mit 10.000 EUR/m² im Bereich der Adalbertstraße etwa zwischen Kugelbrunnen und Peterstraße/Friedrich-Wilhelm-Platz, gefolgt von 7.000 EUR/m² im Bereich Holzgraben.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke blieben überwiegend stabil.
Neben den Bodenrichtwerten für Wohnbau- bzw. Gewerbeflächen hat der Gutachterausschuss auch Bodenrichtwerte für landwirtschaftlich und forstwirtschaftlich genutzte Flächen beschlossen.In die Richtwertermittlung sind nur Flächen eingeflossen, die auch in Zukunft weiter landwirtschaftlich genutzt werden. Dabei liegen die Bodenrichtwerte in Monschau und Simmerath zwischen 0,80 und 1 EUR/m². Im Süden der Stadt Aachen sowie in Stolberg und Roetgen liegen sie zwischen 1,8 und 3 EUR/m². In Alsdorf, Baesweiler, Herzogenrath, den nördlichen Teilen von Eschweiler und Würselen sowie im Aachener Norden liegen die Bodenrichtwerte zwischen 4,50 und 5,20 EUR/m².
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat die Bodenrichtwerte für die gesamte StädteRegion Aachen in einer digitalen Karte im Internet www.boris.nrw.dezusammengestellt.
Fragen zu einzelnen Bodenrichtwerten beantwortet die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der StädteRegion Aachen, Zollernstraße 10, 52070 Aachen, zu den Geschäftszeiten der Städteregionsverwaltung (Telefon 0241/5198-2555).
Die Daten können auch im Internet eingesehen werden unter www.gutachterausschuss.staedteregion-aachen.de.
Informationen über Grundstückswerte und den Immobilienmarkt in der StädteRegion Aachen und für ganz Nordrhein-Westfalen gibt es unter www.boris.nrw.de