Erläuterungen zur öffentlichen Auslegung gem.§ 3 (2) BauGB Der Umwelt- und Planungsausschuss hat in seiner Sitzung am 12.11.2019 die Aufstellung des Bebauungsplanes II/22 "Ehemaliges Hallenbad/Zellerstraße" beschlossen.
Am 27.04.2023 beschloss der Ausschuss für Stadtentwicklung, Wirtschaft und grenzüberschreitende Zusammenarbeit, die öffentliche Auslegung durchzuführen.
Mit der vorliegenden Planung wird auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Stadtteil Kohlscheid reagiert. Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes soll eine sinnvolle Nachnutzung des ehemaligen Hallenbadgeländes und eine Nachverdichtung innerhalb der bestehenden Ortslage ermöglicht werden. Da es sich um eine Innenentwicklung handelt, wird das Verfahren im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB durchgeführt. Der Flächennutzungsplan ist im Wege der Berichtigung anzupassen.
Innerhalb des Geltungsbereiches liegt die neu errichtete Kindertagestätte, die im Sommer 2022 bereits bezogen wurde. Die Genehmigung wurde gemäß des für diesen Bereich noch rechtskräftigen Bebauungsplans II/2-4. Änderung erteilt. Der nun vorliegende Planentwurf setzt für den Bereich der Kindertagesstätte eine zweigeschossige Fläche für den Gemeinbedarf fest.
Um ein gestalterisches und höhenmäßiges Einfügen in das Umfeld zu gewährleisten, werden die Gebäudehöhen im Bebauungsplan festgesetzt. Weitere Bestandteile sind Festsetzungen zum Lärmschutz und den bergbaulichen Belangen sowie gestalterische Festsetzungen und Festsetzungen gemäß dem Mobilitätskonzept.
Die Planunterlagen liegen vom 17.05.2023 bis 21.06.2023 bei der Stadtverwaltung Herzogenrath, Rathausplatz 1, 52134 Herzogenrath, während der Dienststunden im Foyer zur Einsicht offen.
Auf Wunsch werden Erläuterungen zum Planentwurf gegeben. Während der Auslegungsfrist können Anregungen auch schriftlich, zur Niederschrift oder per Mail unter bauleitplanung@herzogenrath.de abgegeben werden.
Zusätzlich sind in gleichem Zeitraum die Planunterlagen auf der Homepage der Stadt Herzogenrath (www.herzogenrath.de) unter „Planen, Bauen, Wohnen" – „Stadtplanung und Bürgerbeteiligung" eingestellt (https://www.herzogenrath.de/bauen-planen/planen-bauen-wohnen/stadtplanung-und-buergerbeteiligung/).